Отговор: Чудесно е, че вашият домашен инспектор може да ви даде такава незабавна и конкретна информация за състоянието на уредите и системите във вашия дом; инвестиция. Стареещите домакински уреди са истински проблем за много купувачи на жилища, тъй като те не е задължително веднага да създадат фонд за спешни случаи, за да подкрепят ремонта или подмяната на уреди и системи, след като са инвестирали сериозно в покупката и обновяването на дома. За ситуации като вашата, гаранцията за дома е чудесен и сравнително евтин начин да се гарантира, че можете да покриете ремонти и подмяна на уреди и системи за целия срок на полицата - при условие че внимателно прочетете документацията за гаранцията и разбирате покритието. С малки изключения, ОВК системите обикновено са покрити от гаранция за дома, която включва домашни системи.
Гаранциите за жилища са предназначени да покриват нормалното износване на покритите системи и уреди, както и поддръжка и ремонт на повреди, свързани с възрастта. С други думи, те покриват неща, които застрахователните полици на собствениците на жилища не покриват, защото застраховката на собствениците на жилища има за цел да покрие щети, причинени от злополуки, метеорологични условия, пожар или други външни сили. Кои системи са покрити от вашата гаранция зависи от вида на гаранцията, която изберете; повечето гаранционни компании предлагат полици, които покриват само уреди (включително кухненски и перални уреди), само системи (включително системи за цялата къща, като електрически, водопроводни и ОВК системи) или комбинация от двете. Ако очаквате, че ще се нуждаете от застрахователно покритие за вашата ОВК система, трябва да се уверите, че сте избрали гаранционен пакет, който включва системата. Вашата полица ще посочва кои компоненти са покрити. Обикновено гаранцията за ОВК покрива централния климатик, отоплителната система, някои стенни отоплителни уреди и бойлери. Най-добрите гаранции за ОВК за жилища покриват също въздуховоди и водопровод, както и компоненти, които контролират системата, като например термостата. Гаранциите за дома обикновено не покриват преносими уреди, така че ако търсите застраховка за климатик за вашия прозорец, той е извън гаранция.
Как гаранцията за дома покрива ремонти на ОВК системи? Първо избирате гаранция и я купувате, обикновено 1 година и годишна премия. Прочетете договора: Някои гаранции покриват планирани проверки или поддръжка, дори ако няма проблеми, така че ако вашата полица покрива това, трябва да насрочите проверка веднага. Често малки проблеми могат да бъдат открити по време на рутинно почистване и поддръжка и след това отстранени, преди да се превърнат в по-сериозни проблеми. Ако имате проблем или ОВК системата спре да работи правилно, ще се свържете с гаранционната компания по телефона или чрез техния онлайн портал, за да подадете рекламация. Гаранционната компания ще изпрати техник, който да оцени ситуацията, или ще ви информира, че е на разположение изпълнител по ваш избор, който да оцени ситуацията. Ще платите фиксирана такса за сервизно посещение (размерът на тази такса е посочен във вашия договор и няма да се променя) и техник ще оцени проблема и ще извърши съответния ремонт, като всичко това е включено в фиксираната ви такса за сервизно посещение. Ако техникът установи, че системата е дефектна и не може да се поправи, той ще препоръча подмяна на системата с нова система с равен капацитет и цена (въпреки че някои компании предлагат на клиентите възможността да надстроят стара система, ако са готови да платят разликата). Резервните части са с гаранция в рамките на гаранционния срок.
Едно нещо, което трябва да се отбележи относно договора, е, че гаранцията не означава, че можете да се обадите на местен изпълнител, за да извърши ремонти и сами да решите дали нещо трябва да бъде подменено. Дали ще изберете свой собствен техник или изпълнител, зависи от условията на вашата гаранция. Някои компании дават на клиентите свободата да избират с кого искат да работят, докато други назначават техник от група одобрени компании, с които са избрали да работят, за да прегледа вашата система. Това намалява разходите и гарантира, че техниците използват стандартите за поддръжка на гаранционната компания, когато вземат решения за ремонт или подмяна. Ако ви е позволено да изберете свой собствен техник, работата все пак ще бъде ограничена до максималното покритие на гаранционната компания за необходимата работа.
След като техник пристигне у вас, той ще отдели време за проверка на компоненти и системи, както и ще осигури необходимата поддръжка и ремонти. Решението за подмяна, а не за ремонт на която и да е част или система, зависи от критериите, установени от техника и гаранционната компания. Те разполагат със сложни формули за балансиране на разходите за части и ремонти с живота и състоянието на оборудването или системата и ще вземат решения въз основа на това, което е най-разумно по отношение на производителността и разходите на системата.
Въпреки че гаранцията на вашия дом покрива по-голямата част от поддръжката и подмяната на системи и уреди, има някои изключения, които могат да бъдат особено разочароващи за новите собственици на жилища. Много компании за гаранции за жилища, дори най-добрите, имат период на изчакване между датата на подписване на полицата и датата, която тя влиза в сила. Това е, за да се предотврати отлагането на закупуването на гаранция от страна на собствениците на жилища, докато не се нуждаят от основен ремонт или не разберат, че системата е на път да се повреди. Това предпазва гаранционната компания от необходимостта да плаща хиляди долари за недобросъвестни искове, но също така означава, че проблеми, възникнали по време на гратисния период, може да не бъдат покрити. Освен това проблеми, които са съществували преди влизането в сила на гаранцията, може да не бъдат покрити от гаранцията; гаранционните искове могат да бъдат анулирани, ако техникът установи, че въздуховодите не са били почиствани от години, което води до претоварване на вентилатора и преждевременно повреждане на фурната.
Освен това, гаранциите за жилища обикновено не покриват повреди или неизправности, дължащи се на каквато и да е причина, различна от стареене или нормално износване. Ако тръба в мазето се спука и повреди сушилнята, гаранцията няма да я замени, но вашата застраховка на жилището (която покрива щетите) най-вероятно ще я замени, след като платите самоучастието. Ако вашата ОВК система се повреди поради късо съединение по време на гръмотевична буря, вашата застраховка на жилището може също да покрие това, но гаранцията може да не го покрие.
Тези полици са предназначени да покрият износване, свързано с възрастта, но те предполагат, че е извършена основна поддръжка и че оборудването или системите не са били пренебрегвани. Ако техник дойде и установи, че цялата система е повредена, защото филтърът никога не е бил сменен или тръбите не са били почиствани, повредата не може да бъде покрита, защото е причинена от небрежност, а не от нормално износване. Ако купувате нов дом, е добре да помолите продавача да предостави касови бележки и всякаква документация за поддръжка или да запазите свои собствени записи, за да можете да докажете, че е извършена основна поддръжка в подкрепа на вашата гаранционна претенция. Ако се опитвате да разберете как да получите гаранция за подмяна на климатик или бойлер в дома, възможността да докажете, че сте обслужвали системата си много преди тя да се повреди, ще ви помогне много към успеха.
След като имате гаранция, ще ви бъде по-лесно да планирате редовна поддръжка и незабавни ремонти, което ще удължи живота на вашата ОВК система. Всъщност, редовната поддръжка е най-добрият начин да удължите живота на вашата ОВК система, независимо дали това означава поддръжка, която собствениците на жилища могат да извършват, като например редовна смяна на филтри и поддържане на термостатите без прах, или годишно почистване и проверки, за да се гарантира, че всичко работи безпроблемно. Ако вашата услуга все още не е напълно актуализирана, започнете да планирате възможно най-скоро. Качеството на въздуха и ОВК системата ще ви благодарят, а гаранцията ще се превърне в по-полезен инструмент.
Когато купувате жилище, всякакви допълнителни разходи могат да бъдат последната капка. Гаранцията за жилище изисква допълнителни първоначални разходи. Но помислете за следното: Колко струва едно типично посещение за сервиз на ОВК? Трудно е да се каже, защото много зависи от това какъв е проблемът, колко ще струва частта, колко време ще отнеме ремонтът и колко ще добави техникът към сметката. Гаранциите за жилище не са толкова скъпи, колкото може би си мислите, въпреки че варират в зависимост от вида покритие, което изберете. Посещенията за фиксирано обслужване са средно между $75 и $125 и можете да спестите достатъчно, за да покриете разходите за цялата гаранция само с няколко посещения. Ако трябва да смените защитена система или устройство, ще спестите значителни пари, защото цената на подмяната е включена в цената на посещението за сервиз. Всъщност повечето собственици на жилища харчат между $3699 и $7152 за подмяна на климатичната си система.
В допълнение към осигуряването на фиксирана цена за ремонти, гаранцията за дома може да ви спести пари, като позволи отстраняването на дребни проблеми. Ако вашият климатик не поддържа дома ви толкова хладен, колкото е възможно с термостат, можете да го игнорирате, мислейки, че е само няколко градуса и не бива да викате изпълнител. Този малък проблем, ако не бъде разгледан, може да се превърне в сериозен проблем, чието отстраняване ще бъде много по-скъпо. Знаейки, че разходите за сервизно обслужване са покрити от гаранцията на вашия дом, можете да се обадите за ремонт с увереност, знаейки, че можете да го вместите в бюджета си и да отстраните проблемите, преди да възникнат.
С течение на времето спестяванията ви ще надхвърлят първоначалните инвестиции и разходи за поддръжка, особено ако се възползвате максимално от гаранцията.
Преди да подпишете какъвто и да е договор, трябва да се уверите, че знаете какво обещавате. Това е особено важно за гаранциите за жилища. Тъй като те покриват само посоченото в договора, е много важно да разберете какво е и какво не е. Прочетете дребния шрифт; прегледайте изключенията, изключенията и условията; не се колебайте да попитате агент, който ще ви помогне, ако възникне нужда. Жалбите по гаранцията често са резултат от недоволството на клиентите от скъпи продукти извън гаранция.
Най-добрите договори за гаранция за ОВК ще ви кажат какво трябва да знаете, за да избегнете това разочарование, така че прочетете внимателно и ако нещо важно не е покрито, можете да направите проучване, преди да предприемете каквито и да било действия.
Време на публикуване: 30 август 2023 г.